ficha técnica

UBICACION
Huertos Familiares, Comuna de Til-Til.

CONSULTORES
Gubbins Arquitectos
Asociado Francisco Schmidt A.

MANDANTE
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, SERVIU.

FECHA ESTUDIO
1996-1997

memoria

El estudio consistió en la formulación de un Plan Maestro encargado por el Ministro de Vivienda y Urbanismo en 1996, con ocasión de los Juegos Olímpicos del Pacífico a realizar a fines de 1999, incluyendo una población estimada entre 3.500 y 6.000 personas, durante los Juegos y en el futuro una población de 50.000 habitantes.

ATRIBUTOS EXTERNOS

Polo de Desarrollo del Plan Chacabuco.
La Ciudad Deportiva Puerta del Valle se propone como un Polo Alternativo de desarrollo, formando parte de una estructura de centros jerarquizados con el mayor grado de autonomía posible y con características metropolitanas.

Infraestructura de Transportes como Factibilidad Urbana.
La localización del predio del Serviu de 2.500 Has. en un vértice de comunicaciones - ruta 5 norte y diagonal a San Felipe - garantiza la sustentabilidad mediante la accesibilidad ferroviaria con una extensión del ramal de Polpaico a Huertos Familiares, el incremento de los viajes de buses de transporte público interprovincial y el actual sistema de concesiones viales en curso, a través de las Rutas 5 Norte, G 57 a Los Andes y la Ruta del Libertador.

Desarrollo Estratégico del Valle de Polpaico.
El estudio propone un desarrollo estratégico, para los terrenos de propiedad del Serviu, los terrenos adyacentes de propiedad de Hispano Chilena de Inversiones y la posible implementación de un Parque Tecnológico en el Lote B del Serviu.

Valorización del Medio Ambiente Local.
Los atributos del terreno y la gran diversidad de espacios y paisajes gravados como Area de Preservación Ecológica, Parque Metropolitano y Area de Recreación Esparcimiento y Turismo, permiten formular un Sistema de Areas Verdes alternativo para la recreación y esparcimiento, de los habitantes de Santiago.

ELEMENTOS ESTRUCTURANTES.

Alameda Puerta del Valle o Via G57.
La Vía G57, se transforma en la avenida estructuradora del proyecto, siendo reemplazada con la conexión Punta de Peuco a la Ruta 5-Norte, la cual formaría parte de la circunvalación Chacabuco, vinculando las comunas de la provincia.

Centros y Subcentros.
Plaza Puerta del Valle, Plaza Cívica, Plaza del Deporte y Rotonda del Terminal

Eje del Deporte.
Eje simbólico, abierto y verde, que integra los lugares del deporte con los requerimientos del Parque Metropolitano, del Complejo Deportivo, de la vida urbana propiamente tal y de Huertos Familiares.

Parque Cerro Maragutas.
Parque de 40 Has en su primera etapa, establecido por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se desarrolla en torno a los cerros Maragutas.

Proyecto Ancla: El Complejo Deportivo.
Complejo Deportivo de 50,61 has. destinado a Recreación, Entrenamiento y Competición de nivel Nacional y Metropolitano.

Valle de Maitenes.
Su condición de anfiteatro protegido, presenta excelentes condiciones de asoleamiento, pendientes, silencio e independencia para la localización de barrios residenciales.

Zona de Preservación Ecológica.
Esta zona es el marco natural donde se asienta el Proyecto, y está gravado por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago como zona de Preservación Ecológica, dominado por el Cerro San Isidro y el Litral. Posee grandes atributos para el desarrollo de actividades al aire libre como montañismo, escalada, ciclismo trekking parapente.